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物业企业的职责和义务是什么
物业公司的职责：（1）安全工作，物业管理企业应该做好物业管理区域内安全工作。（2）小区物业管理区域内公用设施。（3）如果有业主需要装修时，必须要通知物业管理企业，物业管理企业会把房屋装修中禁止行为以及该注意事项告诉业主。
法律分析：物业公司的义务和责任如下：履行物业管理合同，依照法律经营；自觉主动接受业委会和住宅小区居民的监督；重大的管理措施理应提交业委会审议，并获得业委会认可；接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。
物业公司的职责 安全管理：物业管理企业负责物业管理区域内的安全管理工作，确保小区安全。 设施维护：负责小区物业管理区域内的公用设施的正常维护和保养。 装修管理：业主装修时，物业管理企业需告知相关禁止行为和注意事项，确保装修过程安全合规。
物业的职责和义务：①履行物业管理合同，依法经营；②接受业委会和住宅小区居民的监督；③重大的管理措施应当提交业委会审议，并经业委会认可；④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。物业职责范围物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护。
物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。
法律分析：（一）物业职责范围 负责物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护。 维护公共绿化的美观和健康。 保持公共区域环境卫生的清洁与整洁。 协助维护公共区域的秩序和安全防范等事项。 在物业使用中，对禁止行为进行告知、劝阻和报告。
物业企业是否需要进行合规管理
物业企业是需要进行合规管理的，物业企业合规是指物业企业行为符合法律法规及其内部规章制度和商业道德的要求，物业企业合规关注现行法律规则对物业企业经营活动产生的影响。主要问题包括物业企业如何确保法律法规和企业规章制度在企业内部得以遵守，以及如何识别和减少合规风险。
首先，必须履行物业管理服务合同，合法、合规地经营，确保服务品质与合同约定相符。其次，定期向业主公布物业服务费和专项维修资金的使用情况，保证资金使用透明、公正，维护业主的知情权。再次，物业服务企业需接受业主委员会和业主的监督，听取意见和建议，及时改进服务，增强与业主之间的信任与沟通。
物业企业的核心职责与义务主要包括以下几点：首先，物业企业需严格遵守物业管理合同，依法经营，确保服务的合规性与专业性。其次，物业企业需接受业委会与小区居民的监督，通过公开透明的沟通方式，提升服务质量。重大管理决策需经过业委会审议并得到认可，确保决策的公正与合理。
企业为什么要用物业
1、企业使用物业的原因：专业管理，提高效率 企业选择使用物业服务，主要是基于物业公司的专业管理能力。物业公司具备对办公场所、商业设施及工业厂房等进行专业化管理的经验和能力，可以帮助企业提高运营效率和工作环境的质量。节省成本，优化预算 对于很多企业来说，物业管理并非其核心业务。
2、综上所述，企业使用物业服务是为了通过专业的管理提高效率、降低成本、增强服务品质并降低风险。在日益复杂的商业环境中，物业服务已经成为企业不可或缺的支持力量，助力企业在竞争中取得优势。
3、物业管理服务质量高，物业管理服务为所有者和使用者带来更好的感受，解除房屋购置者的后顾之忧，从客观上有效促进房地产企业的发展。物业管理促进房地产企业发展的措施 发挥物业管理在房地产开发过程中的作用。
4、强化品牌形象和口碑传播 物业管理服务是房地产企业品牌形象的重要窗口。通过提供专业的物业管理服务，房地产企业可以展现出自身的专业性和实力，从而提升品牌形象。同时，优质的物业管理服务还可以带来良好的口碑传播，吸引更多的购房者关注，扩大市场份额。
